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家居与园艺。 查看从东南
房子,花园和池塘。 查看从西南
大卧室11独立式住宅位于平和,与池塘的美丽花园包围。 查看从西南。 摄影: Hans Loepfe 的 Rüschlikon,瑞士 (日期: 2016年6月17日)盛开的杜鹃花及初春的池塘景色
查看从盖的露台
土地登记册
从东南角度望去的房子及花园
楼上整个通着的阳台
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Deutsch /
出价购买
住所, 房子出售, 内建按所有者
跟房子及结构有关的重要数据:
(信息的精确度不保证100%,但建筑尺寸数据是有效的。)房子资产类别 (GIS.ZH.CH 2013) | 2 | |
区域 (Rüschlikon建筑和区域的规定) | W2B | |
土地面积 | 1210 平方米 | |
建筑 外形尺寸 | 长 | 18.5 米 |
宽 | 11.95 米 | |
高度 | 13.4 米 | |
地面面积 | 221 平方米 | |
体积 | 2383 立方米 | |
总建筑面积 | 614 平方米 (金额超过 1.70 米) | |
地板 | 4 (地下室, 一楼, 楼上, 顶楼与阁楼) | |
地下室 | 面 | 168 平方米 |
高度 | 2.34 m | |
量 | 393 立方米 | |
一楼 | 面 | 159 平方米 |
高度 | 2.56 m | |
量 | 407 立方米 | |
楼上 | 面 | 158 平方米 |
高度 | 2.40 m | |
量 | 379 立方米 | |
顶楼 (不包括阁楼) | 面 | 129 平方米 (金额超过 1.70 米) |
高度 | 2.40 m | |
量 | 309 立方米 | |
客厅 | 4个客厅 | |
卧室 | 7间卧室楼上 | |
卫生间 | 4 | |
厕所 | 5 (3 个单独的, 2 个在卫生间里) | |
多功能室 | 5, 大约 120 平方米 | |
车房 | 30平方米,有暖气,2个车位 | |
室外停车场 | 80平方米, 4辆车 | |
铺路的区域 | 105 平方米 | |
便道 | 4 平方米 | |
花园面积 | 894 平方米 | |
池塘 | 14 平方米 | |
阳台/露台 | 42 平方米 (覆盖平方英尺 35 平方米) | |
阳台 | 10 平方米, 完全覆盖 | |
34 平方米, 部分遮盖 24 平方米 | ||
花园里的座位区 | 3x, 每处7平方米 | |
草坪面积 | 450 平方米 | |
花园棚 | 12 平方米 |
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Deutsch /
房子的描述
独立的单户住宅与11 房间出售
Rüschlikon社区: 地籍编号3957
区 [1] : W2B, (ÜZ) 20%, ES II, 土地利用率 (AZ): 15% (1961), 独立式 (见附注)
土地面积 面 1210 平方米
建筑体积 (外): 2383 立方米, 量 (室内): 1488 立方米
建于: 1961
该物业的位置非常好。 村中心和火车站距离酒店不到500米的步行路程。 公共汽车站距离酒店仅有100米。 街道位于酒店的西南部,就在附近。尽管它的邻近,这所房子在一个安静的位置。 附近的火车和公共汽车系统对附近的噪声和排放值几乎没有影响。他们不打扰整体住宅舒适。
平坦的园林花园到东部和南部的情节确保了一个愉快的气氛,丰富了一个池塘与睡莲。
构造和保养维护:
该建筑是优良的建筑质量。 外墙是由由生熟料双瓦工的。 基础和每层由实心混凝土砌体组成。 在顶楼(=阁楼)的天花板是用木头做的。 山墙屋顶覆盖着瓷砖。 这个建筑的维修是非常好的。
美丽的花园与底楼位于同一楼层,享有南部美景。
美丽的池塘,四季常绿的杜鹃花树,高耸的松树,通过它们使面朝南的土地面积与私人通路隔开。
现今,这块土地并没有完全被充分利用。
有一个在 受污染场地的寄存器中没有条目。.
平面图和室内设计
房子,每一个细节,深思熟虑,分为和装备如下:
地下室 (168 平方米)
(30平方米)车库 : (30 平方米),加热,两个停车位,自动车库门,飘窗,独立的房间(29平方米),放两个加热油罐 (14'500 升).
暖气 : (14 平方米) ,2013年更新,电动混合式存储器燃油(用太阳能热水已在计划之中) 孔儿。
装配和工艺室 (35 平方米) ,有三个飘窗。
烘干室和洗衣房 (21 平方米), 楼梯通往花园。
防空洞内分为贮藏室(10平方米), 通过通道进入酒窖(15平方米),它可以扩建成地下活动空间(比如品尝酒,吃饭。)
一楼 (159 平方米)
宽敞的前院 在主入口 走廊 与看守室,内置衣柜和鞋柜在红木和一个独立的卫生间。
大厨房 (30平方米),备有餐桌椅,并有出口进入花园。
客厅和餐厅 : (50 平方米) 由壁炉分隔 两间客房都设有大窗户。
大玻璃门由玻璃制成,可通往大庭院和花园。
游戏室 : (19 平方米)。 朝向客厅的分隔是由橱柜前面和滑动门完成的。
工作室 : (19 平方米)。
红木镶木地板。 所有客房内设有众多内置家具。 部分镶板天花板在客厅和餐厅。
楼上 (158 平方米)
走廊和阳台,4个儿童寝室 (各14.5平方米),父母房间 (34平方米),2个卫生间和厕所
儿童房设有2间带卫生间和淋浴的浴室以及独立的卫生间。
对于父母的房间有一个更衣室 (9 平方米) 和一间浴室(10 平方米),有独立的卫生间,坐浴盆和淋浴。
带顶棚的阳台包括儿童和父母的客房。
顶楼 (129 平方米)
两间卧室享有湖景,一间带卫生间的独立浴室。 在斜屋顶下面有两个储藏室(30平方米/ 10平方米),没有窗户。
大型加热一室公寓(65平方米),带木镶板墙壁和天花板。 一个封闭的木制楼梯通向阁楼。
一般的画龙点睛
房间的墙壁是由砖,除了在地下室。 到处都是由高品质木工制成的内置橱柜。 独立式家具主要限于床,座位和桌子。
建筑环境
周围环境呈现出良好的状态,一个精心维护的平面草坪,有大量的植物,树篱,灌木和树木。 花园里的池塘丰富了这个美丽的财产。 路径铺有鹅卵石,房子前面有一个大的铺好的停车位。
房子状况 / 总体印象
该建筑是在极好的条件。 除了对地板和墙壁的一般清新和油漆工作进行投资外,还需要对厨房和卫生区进行现代化改造。
最大允许利用尚未用尽
[1]
Die Überbauungsziffer (ÜZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren Gebäudefläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche.
In diesem Fall: 221m² / 1210m² = 18.2%
Die Ausnützungsziffer (AZ) ist das Verhältnis der Summe der anrechenbaren Geschossflächen zur anrechenbaren Grundstücksfläche.
In diesem Fall: EG: 159m² & OG: 158m² → 317m² / 1210m² = 26.2%
从房子里面的印象
在一楼的走廊
壁炉分隔客厅和餐厅
游戏室和客厅由滑动门隔开,另外还有一个用作隔板的内置橱柜
饭厅 - 一个大推拉门提供了访问阳台和花园
厨房与烹饪岛 - 伟大的花园景观和入口
厨房从花园入口处看到
厨房如被看见从走廊入口
走廊在一楼
走廊在二楼
浴室为父母的卧室
花园景观从上层的连续阳台。
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Deutsch /
概要
这个世代居住的房子,有着可以跟公园相媲美的花园,位于村子的中心位置
一个很少在中央位置发现这样的尺寸: 这房子是从车站和城镇的商店仅有很短的距离。 这间可爱的宝石拥有11间客房和1210平方米的土地,坐落在宁静的郁郁葱葱的绿色环境中。
这个美丽的单户住宅与山墙屋顶建于1961年,其特点是其永恒和美丽的外观,其中包括外墙和砖墙,以及卓越的建筑质量。
这个维护良好的财产是一个值得投资,考虑到的位置是很受欢迎,距离城市不到20分钟的路程,它位于苏黎世湖区社区之一,最低的税收。
大型生活区(370平方米)提供充足的空间几代人。
一楼走廊可以访问两个大房间用于工作或睡觉,一间浴室和一个额外的看守的房间,进入该花园的大型独立的厨房和一个宽敞的客厅和饭厅,这是由一个大壁炉分区。
大窗口战线提供访问全长露台,并提供美丽的花园景色。
楼上的五个房间有阳台的直接访问。 还有两个额外的浴室,独立的卫生间和访问另一个阳台。 宽敞的父母卧室包括一间独立的更衣室和自己的浴室。
顶楼有两个房间的客人一间浴室和一个大工作室(65平方米) 和通往阁楼的楼梯。
大量可用的空间可以以多种方式使用,并可以转换为公寓。
这个维护良好的财产是一个值得投资,考虑到的位置是很受欢迎,距离城市不到20分钟的路程,它位于苏黎世湖区社区之一,最低的税收。